松江地铁站店租赁_地铁站商户超级租赁网
上海松江区地铁站店租赁_选择热门租赁店
松江九号地铁站[地铁上层2]项目
[租赁]
1、品牌教育与培训、智能技术、家居展厅、产品检测店、子曰俱乐部、康复中心、美容整形外科医院、口腔护理医院等形式。
2，创新产业和智能现代化公司总部。
【项目位置】：9号线新城地铁站直达2楼。
【已入驻教育品牌】：精锐，凯笙琴行，四季教育，优学教育，心锐教育，赛诚教育等教育业态。
【已入驻非教育业态】：肯德基KFC，全家便利店，味多美面包，正新鸡排，秦风小厨，神州租车，绝味鸭脖等业态。
【招租面积】：3500平方米，A、整租，B、分租为600平米，1300平米，2000平米，跟业态需求不同可更改。
【租金单价】：3元/平/天可谈
【合同期限】：5-8年
【递增方式】：2年7%
【付款方式】：付6押1，福3押2
【免租期】：1-2个月
【物业费】：9元/平方/月
【配套设施】：
1、人行走廊宽2、2米，层高4.5米；一次消防验收已完成；还有37部顶空调(费用商量)，已安装好，投资方只需做内部装修即可。
2、配电充足，一部电梯到地下车库，挟梯直通本物业，西西沿街；另二个沿街入口。
【交通情况】9号线新城地铁站直达，50米左右距离。4个公交站台直达。
【学校1.5公里范围分布】：上海师范大学附属外国语小学，华东师大松江实验中学、茸一中学、上海外国语大学西外外国语学校、上海赫德双语学校、茸北中心幼儿园。
【小区】：周围小区均为高档小区，人均消费水平高，入住率95%。
【周围主力品牌教育机构】：学而思、新东方、昂立、新王牌、精锐个性化、精锐至慧学堂、昂立智立方、尚孔教育、复文教育、优胜教育等连锁机构（对于新入驻教育行业品牌以及影响力品牌本公司将给予支持） 在和商铺转租人谈判时，不要轻易相信转租人生意之外的理由，贸然接手转租店是极危险的。要找出导致他们经营失败的原因，是行业原因，还是经营失策等等。对于开店来说，房租往往是zui大的一块开销，在与房东侃价之前，你自己心理首先要有一个预期，先自定一个能够承受的zui高价。谈好付款方式，缴付房租有多种方式，一般zui常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。还有就是，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也是往往非常可观的，虽然这钱zui终是要还给你的，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于白白闲置。对于资金紧张的创业者来说，这也是个不小的“包袱”，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。
