观点网讯：2月28日，著名分析师鲁东出席东亚银行经济及市场前景研讨会，表示对香港未来的传统定位持悲观态度。他指出，过去香港需要依赖内地和美国的经济繁荣，但由于中美关系在可预见的未来不可能改善，香港的中间人角色将被削弱，但大湾区是香港未来发展的机会。
他还指出，香港和中国内地的房地产未来不太可能成为投资资产，预计内地未来主要以国企形式生存。虽然对香港楼市的看法比内地略乐观，但主要是由于土地生产不足，难以像以前那样大量供应。此外，有观点指出，部分开发商负债高企，预计未来地产股将出现抽水潮，地产股将输给大市。
不过鲁东相对看好香港的零售业，我相信他已经触底了。由于过去几年流行储蓄率的提高，内地可能会出现报复性消费。然而，与清洁能源和医疗保健行业相比，他更喜欢公众股。
